• Forum vBulletin altyapısından Xenforo altyapısına geçirildi, bu sebeple eski şifreleriniz ile foruma giriş yapamayacaksınız, parolamı unuttum adımından mailiniz ile şifre sıfırlayarak giriş yapabilirsiniz.

    Üyeliklerinde geçerli bir mail adresi olmadığı için sıfırlama yapamayacak kullanıcılar forum kullanıcı adlarını ve yeni şifrelerini yazarak info@maxigame.org adresine şifre sıfırlamak istediklerine dair bir mail göndersinler şifrelerini sıfırlayıp mail adreslerini güncelleyeceğiz. Şifreniz sıfırlandıktan sonra foruma giriş yapıp tekrar istediğiniz gibi değiştirebilirsiniz.

Kat karşılığı ev yaptırmak

  • Konuyu başlatan Konuyu başlatan Maxilife
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi

Maxilife

Aileden
Aktiflik
K.Tarihi
20 May 2012
Mesajlar
322
Puanı
65
Konum
Kocaeli
Merhabalar arkadaşlar,


385 Metrekare bir arsamız var ve bu arsa üzerinde yarım kalmış 65 metre karelik bir ev bulunuyor. Biz bu evi yıktırıp bir müteahhit ile anlaşarak arsaya bir kaç katlı ev diktirmek istiyoruz. Fakat bilgi sahibi olmadığımız için nereden başlamamız gerektiğini bilmiyoruz.

Bu sektörün içinde olan, kıyısından köşesinden geçmiş ustalarımız, hocalarımız bizi bilgilendirmek konusunda yardımcı olabilir mi?

Teşekkürlerimi sunuyorum
 
hocam merhabalar, öncelikle 385 metrekare arsaya öyle çok geniş bir temel atıp apartman dikemezsin çünkü kenarlardan bırakılacak mesafedir %20 kuralıdır derken size yaklaşık 75-85 metrekarelik bir temel hakkı kalacaktır.

bunu göze alarak düşünün ilk önce.

sonrasında çevreniz varsa çevrenizde güvenilir müteahhit birisiyle anlaşırsınız. dediğim gibi arsanıza göre her katta en fazla 1 daire olur o yüzden müteahhitler pek yanaşır mı bilmiyorum. 5 katlı bir binadan size vereceği en fazla 2 dairedir ki bu en insan müteahhite denk gelmeniz durumunda böyle olur.

müteahhitlerin kat karşılığı ev yapma sebebi şudur arsaya nakit paramı harcamayayım onun yerine yaptığım evden bir karşılık vereyim.

biz aynı durumdaydık 500 metrekare arsada bizim biraz elimiz rahattı anlaşacaktık ama sonra vazgeçtik. o yüzden çok tavsiye edemem sana şu durumda bu arsayı müteahhite vermeyi.
 
Öncelikle arsanızın imar durumuna baktıracaksın tapudan. Ardından kaç kata imarlı olduğunu öğreneceksin. Arsa şehrin işlek olduğu bir yerdeyse %50 değilse %35-40 arası daire verir size müteahhit. Yapılacak en mantıklı iş birden fazla müteahhitle konuşup teklifleri değerlendirmek fakat en çok verene vermekte mantıklı bir hamle değildir güvenilir ismi olan maddi gücü yüksek olan müteahhite vermek bence en mantıklısı. Ayrıca arsanızın genellikle %40 ına imar yapabilirsiniz.Bu da yaklaşık 150m2 ye denk gelir.
 
Bulacağınız müteahhit kesinlikle güvenilir ve belediyeden sağlam biri olmalı. Arkadaşlar işin belgeli halini anlattı ama bu işin belgesiz eş dost dayı amca ilişkisi ile çözülecek daha çok işi var o yüzden bulacağınız müteahhit çok güvenilir olması gerek keza sizin işten anlamadığınızı uyanırsa işler sizin açınızdan pek iyi gitmeyebilir. Riskli bir durum malum bu işlerde ki rant büyük güven önemli husus.
 
Yorumlarınız için çok teşekkür ederim değerli arkadaşlar. Bahsettiğiniz tüm hususları göz önünde bulunduracak ona göre araştırmalarımı yapacağım. Sonradan aklınıza gelen her hangi bir bilgi olursa eklemek istediğiniz lütfen çekinmeyin. Tekrardan çok teşekkür ederim
 
Geri
Üst